В последние годы все большую популярность у жителей Европы приобретает недвижимость в Болгарии: как в качестве личного жилья, так и в качестве объекта для выгодного капиталовложения. Болгария продолжает занимать лидирующие позиции в списке самых привлекательных для инвестиций европейских стран. И ничего удивительного в такой популярности болгарской недвижимости нет. Гостеприимная, бурно развивающаяся Болгария обладает уникальным географическим положением, благодаря которому страна располагает великолепными курортами на побережье Черного моря и в горах. При этом цены на недвижимость в Болгарии отличаются демократичностью. Имея недвижимость в Болгарии, ее можно выгодно сдавать в аренду. Таким образом, Вы получаете возможность не только окупить средства, затраченные на покупку своего дома, квартиры или апартаментов в Болгарии, но также и извлечь прибыль.
Особую ценность представляют курортах, где находятся целебные минеральные источники и соляные озера. СПА- и медицинские центры этих комплексов предлагают Вам полноценный и комфортный отдых, а так же возможность поправить свое здоровье.
Все более выгодными и престижными становятся инвестиции в недвижимость на Гольф полях Болгарии. Благодаря ландшафтной и климатической уникальности Болгарии, Гольф поля строятся как в горах, так и на берегу моря. Все это вкупе с красотой, гостеприимством и благоприятным климатом страны делает покупку недвижимости в Болгарии очень привлекательной как для инвесторов, так и для частных лиц.
Мы предлагаем своим клиентам любые виды недвижимости в Болгарии. В наших предложениях Вы найдете недвижимость на морских, горнолыжных и бальнеологических курортах, недвижимость на Гольф полях, а также городскую и коммерческую недвижимость в Болгарии . Услуги, предлагаемые нашей компанией включают в себя профессиональные консультации по всем вопросам приобретения недвижимости в Болгарии, полное юридическое сопровождение сделки на РУССКОМ языке; индивидуальный подбор и ознакомительные поездки по объектам. На всех этапах сделки Вас будут сопровождать наши высококвалифицированные менеджеры и консультанты, говорящие на РУССКОМ языке!
Почему именно Болгария? Вот несколько причин, определяющих нарастающий интерес к Болгарии: • Болгария - полноправный член ЕС• Законодательство Болгарии унифицировано с законодательством ЕС
• В Болгарии стабильная политическая и экономическая ситуация и благоприятный инвестиционный климат
• В Болгарии все еще невысокая стоимость недвижимости и умеренные налоги
• Болгария имеет удобное географическое положение, великолепные морские, горнолыжные и бальнеологические курорты
• В Болгарии мягкий и теплый климат, горы и море. Здесь комфортно жить и приятно отдыхать.
• В Болгарии любят и уважают русских, говорят по-русски и пишут на кириллице.
Здесь Вам всегда рады.
Общие сведения
Столица: София
Население: 7,88 млн. человек. Основу населения составляют болгары (89%), в стране также проживают турки, цыгане, греки, армяне, русские и другие национальности.
Государственное устройство: Болгария - парламентская республика, единое государство с местным самоуправлением.
География: Государство, общая площадь 110,9 тыс.кв.км., находится на юго-востоке Европы, на Балканском полуострове. На севере граничит с Румынией, на юге с Турцией и Грецией, на западе - с Сербией и Македонией. На востоке омывается водами Черного моря.
Продолжительность государственной границы - 2245 км, в том числе 686 км - речной и 378 км - морской.
Климат: Умеренно континентальный климат, переходный к средиземноморскому (крайний юг). Средняя температура января составляет от +2 С до -2 C, июля - до +25 C. Среднегодовое количество осадков 500-600 мм.
Язык: Официальный язык – болгарский, принадлежащий к группе славянских языков, в основе письма - кириллица.
Валюта: 1 лев (BGL) равен 100 стотинкам. 1Ђ равен 1,95583 лева. В обращении находятся монеты и банкноты по 1, 2, 5 левов и банкноты по 10, 20, 50, 100 левов.
Религия: Более 85% жителей страны исповедают православное христианство, 12% населения - мусульмане-сунниты.
Время: отстает от московского на 1 час. Время по Гринвичу + 2 часа, центрально-европейское время + 1 час. С апреля до конца сентября стрелки часов в Болгарии переводят на час вперед.
Визовый режим: Для граждан Российской Федерации и других стран СНГ требуется виза.
Важные телефоны: Скорая медицинская служба 150, Пожарная служба 160, Полиция 166, Центральная справочная служба 144.
География БолгарииБолгария расположена на перекрестке Европы и Азии на Балканском полуострове. Болгария граничит на севере с Румынией, на западе с Югославией и Македонией, на юге с Грецией и Турцией, на востоке Черное море отделяет ее от России и Украины.
Рельеф Болгарии отличается большим разнообразием - здесь встречаются обширные равнины, холмистые районы и долины, горные цепи и массивы, из числа которых наиболее известны Балканские горы (Стара-Планина), Родопи, Рила и Пирин. Почти треть территории Болгарии занята горами со скалистыми вершинами и поросшими лесом склонами, с полянами, летом покрытыми цветами, зимой искрящимися снегом. Путешествуя по стране, вы увидите разнообразие ландшафта Болгарии. Начиная с берегов Дуная, опустошаемые ветрами плоскогорья переходят в вершины Старых Гор (Стара Планина). Этот хребет тянется с востока на запад через северную часть страны с Черного моря до Сербии. Южная Болгария еще более гориста. Самая высокая точка между Альпами и Закавказьем - вершина Мусала (2925 метров над уровнем моря) в хребте Рил к югу от Софии, а вторая чуть южнее - вершина Вихрен (2915 метров над уровнем моря) в Массиве Пирин. Хребет Родопы тянется вдоль границы с Грецией. Плоскогорье Фракия обращено к Черному морю и представляет собой большие заливы и прибрежные озера около Бургаса и Варны.
Болгария славится своим солнечным жарким летом, множеством знаменитых на всю Европу курортов, большим количеством гостиниц различных категорий, великолепным морем с изумительными песчаными пляжами, за чистоту которых им из года в год присуждается знаменитый "синий флаг".
Благоприятный для здоровья температурный режим воздуха и морской воды, ее низкая соленость, отсутствие опасных для здоровья представителей флоры и фауны делают болгарское побережье, на котором действует почти 80 оборудованных пляжных территорий, одним из самых привлекательных мест для отдыха.
Благодаря заснеженным горам и бескрайним хвойным лесам Болгария стала популярна среди туристов не только как летний, но и как зимний курорт где снежный покров держится до 120 дней в году, а в высокогорных районах до 7-8 месяцев.
В подножии живописных горных местностей находится множество лечебных и минеральных источников. На настоящий момент официально в Болгарии действует 110 курорта, из них 36 - национального значения (в том числе 5 горных и 10 морских) и 68 местного значения (бальнеолечебные, горные и морские). Создана сеть 3 национальных парков, 9 природных парков и 89 заповедников, 2240 природных достопримечательностей, преимущественно в подножии живописных горных местностей.
БальнеологияРазличные древние способы врачевания, которые в свое время были широко распространены в практике, в настоящее время оказались выкинутыми за борт современной медицины. А вот бальнеологические методы лечения, известные еще античным врачам, в ходу по сей день — и, как полагают специалисты, будут использоваться до тех пор, пока не иссякнут овеянные легендами целебные источники.
Какое отношение все это имеет к недвижимости?Самое прямое: бальнеологические здравницы и курорты — это не только сами источники и прочие медицинские составляющие, но и отели, апартаменты, коттеджные поселки, объекты инфраструктуры, то есть все то, что предметно интересует как профессиональных игроков рынка недвижимости (инвесторов, девелоперов, застройщиков, риэлторов), так и их клиентов. И тут самые радужные их перспективы должны быть связаны с болгарским направлением, поскольку именно Болгария является одним из признанных европейских лидеров в сфере бальнеологии.
Сначала небольшой экскурс в историю. Бальнеология (от латинского balneum — исцелять боль (более позднее значение — ванна) и logos — наука) — это учение о минеральных водах и водо-, грязе-, море- и климато-лечении. Как раздел медицины бальнеология изучает физико-химические свойства минеральных вод и методы их использования с лечебно-профилактическими целями. Начало научной бальнеологии в XVII-XVIII веках положил немецкий ученый Ф. Гофман, впервые установивший химический состав минеральных вод и присутствие в них солей угольной кислоты, поваренной соли, сернокислой магнезии и т. д. В 1822 году шведский химик Берцелиус, после проведения химических анализов источников Карлсбада, выработал научные приемы определения состава минеральных вод. Так что уже к середине XIX века бальнеология превратилась в обширную область теоретической и практической медицины, каковой и остается сейчас.
По концентрации минеральных источников Болгария — безусловно, страна №1 в Европе.
Несмотря на то, что точное их число так и остается загадкой, расположившись где-то между 550 и 2 000, это в любом случае больше, чем у основных европейских конкурентов Болгарии — Германии и России, и уж тем более, чем у конкурентов «второго порядка» — Швейцарии, Франции, Италии, Венгрии. Но это только что касается числа. В области же развития бальнеологической структуры современная Болгария заметно отстает от тех же немцев или французов.
Велинград, Хисаря, Сандански, Сапарева баня, Поморие — лишь некоторые из болгарских лечебных центров, широко известных за пределами страны.
Однако, по признанию представителей Национальной Ассоциации по бальнеологии и туризму Болгарии, на данный момент используется лишь около 30% источников, остальные 70% (среди которых и являющиеся уникальными по составу и температуре воды) все еще терпеливо ждут своих новых хозяев. Не случайно на состоявшемся весной прошлого года в Софии втором заседании бизнес-форума «Болгария-Россия» отдельно обсуждался вопрос о создании режима наибольшего благоприятствования для российских инвесторов, готовых участвовать в приватизации и строительстве новых туристических и санаторно-курортных объектов, и даже о возможном создании некоего инвестиционного российского пула.
Минеральных источников в Болгарии не только много — они еще и разбросаны буквально по всей стране. Поэтому потенциальный инвестор, изучив спектр предложений, вполне может найти место, где бальнеологический курорт легко сочетается с морским, горнолыжным, горноклиматическим. Или другое место, позволяющее ориентироваться на такие области как экскурсионный, выставочный или конгрессный туризм.
Немаловажным экономическим фактором здесь является спрос на жилье в непосредственной близости от бальнеологических центров. Поэтому инвесторы, как правило, занимаются комплексным обустройством новых курортов, наряду с гостиницами выводя на рынок небольшие коттеджные поселки или даже многоквартирные дома — как для продажи, так и для аренды.
